Недвижимость в Воронеже / Объявления / 2 комнатные / Центральный район

Купить 2-комнатную квартиру за 10 700 000 рублей, наб Максима Горького, 49б

Продать быстрее

10 700 000 Р

198 148Р за м² (в у.е.)

133 325 $ | 114 433 €

курсы валют

Следить за изменением цены Бесплатно оцени свою квартиру

54.00 м²

Общая
9.00 м²

Кухня
5 из 20

Этаж

Воронежская область, Городской округ Воронеж, Воронеж, наб Максима Горького, 49б

на карте

Центральный р-н

Продается суперсовременная 2к квартира, площадью 54,2 м.кв на набережной Максима Горького в ЖК Парк Горького.
Дизайн-проект квартиры выполнен архитектурным бюро «Практика», где продумано все досконально- для вашего комфорта и удобства.
Вид на водохранилище из каждого окна! Окна расположены на восток и юго-восток.

В квартире 2 комнаты и кухня-гостиная.
Комната - 18 м.кв
Комната - 11,3 м.кв
Кухня- 9,4 м.кв
Гардеропная - 1,7 м.кв
Санузел - 4,1 м.кв. в кафеле с дизайнерским решением.
На стенах в санузле, кухне и балконе крупноформатный ... развернуть керамогранит размером 80*160.
В доме два лифта - грузовой и пассажирский.
Квартира расположена на 5 этаже 18-ти этажного дома.
На этаже 9 квартир (нет огромного количества студий), вы будете знать всех соседей.
В квартире выполнена полная шумоизоляция - все стены, потолки, пол.
Под домом находится место на подземном паркинге. Место под автомобиль большое, находится в долгосрочной аренде. Новый собственник квартиры при необходимости всегда может продлить арену на паркинг. Доступ к паркингу через лифт, все в одном уровне без ступенек.
В цену квартиры входит подземный паркинг рядом с лифтом.

Для прогулок и пробежек есть центральный парк и набережная, для детей есть уютный дворик с современными развивающими конструкциями.
Расположение ЖК позволяет доехать на автомобиле в любую точку города без пробок буквально за 5-10 минут.
В комплексе имеются все необходимые магазины для комфортной жизни - «пятерочка», аптеки, и службу доставки (яндекс, озон и тд). , жк Парк Горького, и имеет прекрасный вид на водохранилище из каждого окна! Окна (4 штуки)

Инженерные решения: Теплый пол устроен по всей площади квартиры. Дополнительно имеется мощный проточный водонагреватель, который обеспечивает возможность пользоваться горячей водой, не взирая на летние отключения и профилактики. Каждый контур регулируется отдельно, что дает вариативность температурного режима для каждого помещения, управление осуществляется сенсорными электронными термостатами с множеством функций, все настройки можно выполнять с телефона находясь в любой точке мира. Робот пылесос имеет собственное место и доступ ко всем помещениям, в квартире нет порогов и перепадов. Электрика заложена по принципу адаптивности к изменениям в квартире. Выполнена прокладка кабеля для системы безопастности и умный дом. Во все стены заложены кабель-каналы для подключения приставок к телевизорам. Установлены программируемые сенсорные выключатели с возможностью управления с телефона.
В спальне размещен домашний кинотеатр с диагональю 3,5 м. Помимо WIFI в каждую комнату выведены провода и розетки для интернета. Установлены системы фильтрации воды магистрального типа 10ВВ с фильтрами. Система защиты от протечек имеет 8 датчиков протечки, под каждым прибором использующим воду, и в случае обнаружения протечек или влажности, перекрывает всю воду. Весь пол в квартире имеет один уровень. Покрытия между комнатами стыкуются без порогов.
Финишные решения: 1. Стены: многослойная звукоизоляциясм), снаружи гипсокартон покрыт укрепляющей сеткой, выведен до идеального состояния и покрашен в 4 слоя моющейся, стойкой к истиранию белой краской (Dulux diamond).
2. Пол во всей квартире имеет многослойную шумоизоляцию, «плавающую стяжку» и электроподогрев, финишный слой - керамогранит (лучшее решение для поддержания идеальной чистоты, при астме, или если просто лень часто и трудно убирать и мыть пол)
3. Во всех помещениях потолок выполнен с шумоизоляцией
В цену квартиры входит подземный паркинг рядом лифтом. Место большое, разместиться любой автомобиль. Также, в цену входит вся техника и вся мебель (делалась исключительно на заказ под наши размеры).

Рядом С данным Жк находятся детсады и школы, Педагогический институт, Аграрный университет и Лесотехнический. 5-7 минут ходьбы до остановки общественного транспорта (ЖК освещенная дорожка).
2 взрослых собственника.
Жем вас на просмотры!
Код пользователя:

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 47 216 ₽ в месяц

27 предложений от 12 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 01.08.2025, обновлён 01.08.2025

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Количество комнат 2
Этаж 5

Этажей всего 20
Площадь кухни 9.00 кв. м

4 050 000 Р

Сельская улица, 2м

8 500 000 Р

Московский проспект, 120

4 150 000 Р

Пеше-Стрелецкая улица, 119

3 550 000 Р

Героев Сибиряков улица, 51

5 400 000 Р

Московский проспект, 13/1

5 800 000 Р

Моисеева улица, 61б

4 650 000 Р

Героев Сибиряков улица, 36

8 400 000 Р

Морозова улица, 29Б

$2-комн, 54.5кв м, этаж 7/10 Берег реки Дон улица, 26\1$

5 500 000 Р

Берег реки Дон улица, 26\1

1 890 000 Р

Молодогвардейцев улица, 10

5 333 000 Р

Средне-Московская улица, 27

6 200 000 Р

Моисеева улица, 55

6 670 000 Р

Победы бульвар, 12кБ

4 900 000 Р

Березовая Роща улица, 54к2

2 650 000 Р

Брянская улица, 64

3 980 000 Р

Артамонова улица, 34/5

3 870 000 Р

Победы бульвар, 9

7 250 000 Р

Московский проспект, 90

6 700 000 Р

45 Стрелковой Дивизии улица, 223

3 200 000 Р

Острогожская улица, 164к1

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 29.08.2024	Разброс цен	Дата
Квартиры (вторичный рынок)	111 571 руб.	+ 10 530 руб.	2 900 000 ... 12 000 000 руб. за объект	19.08.25
	114 019 руб.	+ 12 978 руб.	2 940 000 ... 11 682 400 руб. за объект	05.08.25
	121 898 руб.	+ 20 857 руб.	2 990 000 ... 11 200 000 руб. за объект	22.07.25
	120 633 руб.	+ 19 592 руб.	2 950 000 ... 11 500 000 руб. за объект	08.07.25
	121 561 руб.	+ 20 520 руб.	3 280 000 ... 11 786 400 руб. за объект	24.06.25
	121 268 руб.	+ 20 227 руб.	3 300 000 ... 11 522 200 руб. за объект	10.06.25

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Воронежа

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить 2-комнатную квартиру за 10 700 000 рублей, наб Максима Горького, 49б

График средних цен по продаже двухкомнатных квартир в Воронеже