Недвижимость в Воронеже / Объявления / 2 комнатные

Купить 2-комнатную квартиру за 4 350 000 рублей, 20-летия Октября улица, д.40а

Продать быстрее

4 350 000 Р

96 026Р за м² (в у.е.)

53 779 $ | 46 581 €

курсы валют

Следить за изменением цены Бесплатно оцени свою квартиру

45.30 м²

Общая
29.00 м²

Жилая
6.00 м²

Кухня
5 из 5

Этаж

Воронежская область, Городской округ Воронеж, Воронеж, 20-летия Октября улица, д.40а

на карте

2 комн. квартира по ул. 20-летия Октября. Общей площадью: 45.30 кв.м. Продаётся 2-к квартира, общей площадью 45. 3 кв. м. , рядом с Историческим центром города! Также продаётся гараж, расположенный в ГК Магистраль по адресу- ул. Красноармейская д. 10. 5мин ходьбы! (по запросу пришлю фото или ссылку на объявление)
О ДОМЕ.
Брежневка. Дом кирпичный, прочные стены дают улучшенную защиту от шума извне и потерь тепла. Данный дом по этому адресу строился в 1963г, но именно часть дома, в котором расположена квартира строилась отдельно ... развернуть 1973г. Ремонт крыши производился в 2022г, ремонт фасада был осуществлен в 2025г. Дом в отличном состоянии, подъезд чистый, ухоженный. Соседи порядочные, соблюдают чистоту. Управляющая компания отлично справляется со своими обязанностями, придомовая территория стабильно убирается. Во дворе оборудована детская площадка. Двор тихий и спокойный, несмотря на то, что красная линия Ленинского района. В подвале есть закрытая кладовая с погребом, для хранения продуктов и необходимых вещей. Оборудованная стеллажами, при необходимости могу дополнительно отправить фото по запросу.
О КВАРТИРЕ.
Квартира распашонка, окна выходят на две стороны. Восточная и западная сторона. В квартире абсолютно тихо! Нет шума и пыли от дороги, приятный вид из окна. Есть две изолированные комнаты, просторный коридор. Комнаты правильной формы. В коридоре расположена встроенная ниша для хранения вещей. Коридор просторный, имеет скошенную планировку. Санузел раздельный. В квартире окна и балконный блок из натурального дерева, в отличном ухоженном состоянии, не требующие замены. Напольное покрытие из дерева, тем не менее тоже в отличном состоянии. , сверху линолеум. Сантехнику полностью заменили, на кухне поменяли батареи отопления. Квартира чистая, ухоженная, приятно находится. Полностью оборудована к проживанию, остаётся мебель и бытовая техника. Стенка и шкафы для белья из натурального дерева, премиум коллекция Пётр Первый от Мебели Черноземья. Двухкамерный холодильник, газовая плита с духовым шкафом, автоматическая газовая колонка, стиральная машина - вся бытовая техника Новая! Мощный кондиционер, которым достаточно охладить всю квартиру - всё остаётся в подарок новому хозяину! Также произвели замену входной двери. Балкон застеклен, в отличном состоянии! Комфортные коммунальные платежи, 3000р лето, 5000р зима.
Метраж квартиры-
(дополнительно можно посмотреть планировку в фото)
- жилая 14.2 кв. м.
- жилая 13.9 кв. м.
- кухня 5.8 кв. м.
- коридор 7.7 кв. м.
- санузел раздельный
Локация и инфраструктура.
Ленинский район, ориентир Цирк. Исторический центр города, рядом множество скверов и парков культурного наследия, масса мест для отдыха на любой вкус! Рядом с домом расположены- Воронежский Государственный Университет, Российский Государственный Университет Правосудия, Школа №27, Детские сады, поликлиника, отделения банка, ТЦ Солнечный Рай, Почта, пункты выдачи масс-маркета. Гипермаркет Магнит, аптеки расположены в шаговой доступности.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 19 195 ₽ в месяц

29 предложений от 13 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 04.11.2025, обновлён 05.11.2025

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Количество комнат 2
Тип дома кирпичный
Этаж 5
Этажей всего 5
Наличие телефона да

Наличие балкона да
Санузел раздельный с/у
Площадь жилая 29.00 кв. м
Площадь кухни 6.00 кв. м
Вид из окон на улицу и двор

7 500 000 Р

б-р Содружества, 1

8 800 000 Р

пер Здоровья, 90г

4 700 000 Р

Московский пр-кт, 91

8 750 000 Р

ул 121 стрелковой дивизии, 50а

8 400 000 Р

ул Переверткина, 1/12

4 599 000 Р

ул Хользунова, 110

4 000 000 Р

ул Коренцова, 5

12 900 000 Р

Газовый пер, 15м

7 900 000 Р

Московский пр-кт, 137

10 400 000 Р

ул Загоровского, 13 2

7 200 000 Р

улица Маршала Одинцова, 25Б/3

4 000 000 Р

улица Коренцова, 5

3 690 000 Р

Ростовская улица, 73Д к1

6 570 000 Р

улица Артамонова, 22

12 500 000 Р

улица 60-летия ВЛКСМ, 23

8 100 000 Р

45 стрелковой дивизии ул., 257

8 150 000 Р

Артамонова ул., 34ж

5 175 000 Р

Ленинский проспект, 96Б

4 850 000 Р

Автоматчиков пер, 39

4 650 000 Р

ул Владимира Невского, 71

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 07.11.2024	Разброс цен	Дата
Квартиры (вторичный рынок)	108 563 руб.	+ 4 777 руб.	2 800 000 ... 12 499 000 руб. за объект	28.10.25
	108 515 руб.	+ 4 729 руб.	2 890 000 ... 12 499 000 руб. за объект	14.10.25
	109 413 руб.	+ 5 628 руб.	2 820 000 ... 12 300 000 руб. за объект	30.09.25
	108 658 руб.	+ 4 873 руб.	2 800 000 ... 12 300 000 руб. за объект	16.09.25
	108 820 руб.	+ 5 034 руб.	2 800 000 ... 12 000 000 руб. за объект	02.09.25
	111 571 руб.	+ 7 785 руб.	2 900 000 ... 12 000 000 руб. за объект	19.08.25

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Воронежа

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить 2-комнатную квартиру за 4 350 000 рублей, 20-летия Октября улица, д.40а

График средних цен по продаже двухкомнатных квартир в Воронеже