ЖК Чайка, ГК Развитие

Расположение, транспортная доступностьЖилой комплекс «Чайка» находится в центре Коминтерновского района, на пересечении улиц Хользунова и Солнечная. Рядом расположены Птичий рынок и остановки автобусов и маршрутных такси. На расстоянии 1,2 км проходит одна из главных магистралей Воронежа – Московский проспект (автодорога А-134), соединяющий центр города, аэропорт и федеральную трассу М-4 «Дон» (Москва – Новороссийск).Путь на автомобиле до центра Воронежа, аэропорта или железнодорожного вокзала займет менее двадцати минут. До центральной автостанции и железнодорожного вокзала можно доехать на маршрутном такси или автобусе.ИнфраструктураПервый этаж дома и подвал занимают коммерческие помещения. Рядом с домом находятся гимназия №10 и школа №87, стадион имени Льва Яшина, Птичий рынок, несколько продуктовых магазинов. В пешей доступности расположены парк Победы, три лицея (№1, №4 и №8), Воронежский государственный институт искусств, ледовый дворец «Северное сияние» и стадион «Мир футбола».Недалеко работают: гипермаркет «Линия», ТРЦ «Арена», детская поликлиника №11, городская клиническая поликлиника №4 и городская поликлиника №3. На общественном транспорте можно доехать до Воронежского государственного университета, Политехнического института, многочисленных торговых центров и магазинов (в том числе ЦУМ, Детский мир, «Галереи Чижова» и «Аксиома»).Надежность застройщикаЗастройщик ЖК «Чайка» – группа компаний «Развитие», которая вышла на строительный рынок Воронежа в 2014 году. Штат предприятия составляет более 150 человек, включая ПТО и подразделения ремонтных работ, электрики и сантехники. Среди построенных объектов известны жилые комплексы «Авиатор», «Ракетный», «Южный» и деловой центр «Развитие» (здание офиса компании).Официальным застройщиком «Чайки» выступает ООО «Развитие и партнеры», созданное в 2016 году. Проект был приобретен летом 2016 года у первого застройщика – гаражно-строительного кооператива «Реверс». Разрешение на строительство жилого здания получено в июне 2016 года, земельный участок оформлен в собственность застройщика. В

процессе реализации проекта группа «Развитие» выразила готовность участвовать в решении проблемы близкого соседства с домом АЗС «Воронежская топливная компания» («ВТК»), расположенной на участке 0,14 га и принадлежащей ООО «Воронеж-Автоойл».Вопрос реконструкции АЗС и другие меры по обеспечению безопасности жителей вынесен на публичные слушания в Комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж (сентябрь, 2018). В то же время застройщиком соблюдены требования пожарной безопасности, допускающие минимальное расстояние от дома до заправки 25 метров (в проекте ЖК «Чайка» – около 30 метров).АрхитектураМонолитно-каркасный 18-этажный дом с панорамным остеклением фасадов расположен на земельном участке 0,56 га, на месте бывшей автостоянки и по соседству с кварталами частного сектора. В двух подъездах насчитывается 476 квартир площадью от 22 до 94 кв. м (включая балконы и лоджии). Всего представлено более 50 планировок, среди которых есть двухуровневые квартиры (на 17 и 18 этажах). Архитекторы разработали варианты просторных квартир-Т (из двух объединенных соседних квартир) общей площадью от 73 до 92 кв. м.Подвал дома занимает нежилое помещение общей площадью 1510 кв. м, первый этаж отдан под четыре коммерческих помещения площадью от 196 до 560 кв. м (по два в каждом подъезде). Во дворе запланирована игровая площадка (с детским городком, песочницей, каруселью и качелями), место для отдыха с беседкой, а также спортивная площадка с брусьями, турником и уличными тренажерами. Квартиры сдаются в четырех вариантах отделки: черновая, предчистовая, чистовая «эконом» и чистовая «комфорт».