ЖК Спутник, ИП К.И.Т.

Расположение, транспортная доступностьПятнадцать 16-этажных корпусов жилого комплекса «Спутник» занимают территорию около 16 га вблизи окружной дороги (улицы Антонова-Овсеенко, Ломоносова) и Московского проспекта (магистраль А-134 – подъездная автодорога к федеральной трассе М-4 «Дон»). Жилой квартал расположен в северной части города, рядом с лесным массивом Воронежской нагорной дубравы. Комплекс граничит с коттеджным поселком «Лесная поляна», гаражным кооперативом и фруктовым садом.На расстоянии около 4 км находится пляж на берегу Воронежского водохранилища. По Московскому проспекту можно за десять минут доехать до международного аэропорта, за двадцать минут – до железнодорожного вокзала или административного центра города. В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта – 35 маршрутов в центр Воронежа, до вокзала, автостанции, аэропорта, в близлежащие районы и пригороды.ИнфраструктураВнутри жилого комплекса построен детский сад на 280 мест, спортивные площадки для занятий гимнастикой и игр в волейбол, баскетбол и мини-футбол. Планируется открытие общеобразовательной школы на 1224 ученика. По соседству работают супермаркет «Магнит», школа с бассейном и гимназия.Вблизи ЖК «Спутник» расположены спорткомплекс «Олимпик», теннисный клуб «Адмирал» (с катком, бассейном и теннисными кортами), областная клиническая больница №1. Недалеко находятся торговый центр «Московский проспект» (с гипермаркетом «Лента»), сити-парк «Град», рынок «Воронежский». Практически в любой район города можно доехать на автобусе или маршрутном такси, которые останавливаются в десяти минутах пешком от комплекса.Надежность застройщикаПроект комплексной застройки «Спутник» у Московского проспекта реализует ООО предприятие «ИП К.И.Т.», основанное в 1991 году. Компания начинала с производства сетки «Рабица», и за два десятилетия превратилась в крупную строительную организацию. Возведение первого жилого дома было начато в 1992 году.Предприятие владеет заводом по производству газосиликатных блоков, имеет собственную архитектурную мастерскую, производственную

базу и крановое хозяйство. На заводе «Техоснастка» выпускаются лифты. Для обслуживания построенных домов создана собственная управляющая компания.АрхитектураОбщая площадь участка, выделенного под микрорайон ЖК «Спутник», превышает 21 га. Конструктивная схема здания – рамно-связевая. Особенность типовой серии №1.120.1-1с/89 – прочный каркас здания: колонны стянуты между собой стальными тросами, которые укладывают в ригели и заливают бетоном. Наружные стены имеют толщину 61 см, выложены газосиликатными блоками и облицованы полнотелым кирпичом. Высота потолков в квартирах – 2,7 м.Квартиры предложены с черновой отделкой или с ремонтом под ключ: с обоями, линолеумом, входной металлической и межкомнатными дверями, электрической плитой и сантехникой. Разводка отопления выполнена по полу.В 16-этажном доме (позиция №2) предложено 240 квартир: 96 однокомнатных 49-53 кв. м, 96 двухкомнатных 65-82 кв. м и 48 трехкомнатных общей площадью 103 кв. м (включая балконы и лоджии).Под озеленение в проекте отведено около 4 га, для автовладельцев предусмотрено строительство подземных паркингов. Во дворах выполняется благоустройство, детские и спортивные площадки укомплектованы современным оборудованием и безопасным нескользким покрытием.