ЖК Виктория, Специализированный застройщик «Стэл-инвест»

Расположение, транспортная доступностьЖилой комплекс «Виктория» построен в Северном районе Воронежа на пересечении Московского проспекта и улицы Генерала Лизюкова. Расположение домов имеет ряд преимуществ: в районе создана отличная инфраструктура, в шаговой доступности есть зеленые бульвары и скверы, а в ста метрах проходит главная транспортная артерия города – Московский проспект.Расстояние до площади Ленина и административного центра Воронежа – 6 км, до железнодорожного

вокзала – 6,5 км, до международного аэропорта – 13 км. В трех километрах от комплекса начинаются обширные лесопарковые зоны Ботанического сада и Воронежского центрального парка. Рядом с домами находится несколько остановок общественного транспорта. На автобусе, троллейбусе или маршрутном такси можно доехать в любой район города.ИнфраструктураРазвитая инфраструктура – одно из достоинств Северного района. Рядом с домами находятся три детских сада (№155, 188, 144), детские центры развития («Умница», «Точка роста личности», «Академия развития»), общеобразовательные школы (№85, 88).На первых этажах корпусов ЖК «Виктория» открываются магазины, бары, кафе, офисы фирм, службы быта. В соседних зданиях работают продуктовые и хозяйственные магазины, аптеки. В пяти минутах пешком расположен торговый центр «Северный», рядом с которым работают несколько магазинов, ресторанов, кафе, отделений банков.В шаговой доступности находятся: торговый центр «Арена», спорткомплекс с катком «Арена Север», стадион, поликлиника, лицей №8, гимназия №10, школа им. Филиппова и школа им. Генерала Лизюкова. Практически в любую точку города можно доехать на общественном транспорте. В нескольких минутах пешком находятся остановки автобусов, маршрутных такси и троллейбусов.Надежность застройщикаПроект ЖК «Виктория» был реализован ООО «Специализированный застройщик «Стэл-инвест» (коротко – ООО «Стэл-инвест»). Компания ведет историю с 1978 года, когда был создан строительный участок производственного объединения «Электросигнал». В 1986 году участок превратился в цех, в 1992 – в СМУ, в 1993 – в фирму «Стэл». В 2000 году было зарегистрировано ООО «Инвестиционная строительная фирма Стэл», а в 2018 оно переименовано в ООО «Специализированный застройщик «Стэл-инвест».Компания «Стэл-инвест» строит только кирпичные дома. Толщина стен составляет 77 см (кирпич + утеплитель + кирпич). Используется натуральный силикатный кирпич. Вторая особенность застройщика – все квартиры сдаются с чистовой отделкой: пластиковые окна, линолеум, обои, электрика и сантехника, вентиляция, ТВ, домофоны и кабель Интернета. Трубы отопления сделаны из полипропилена, разводка проводится по полу, вместо батарей устанавливаются конвекторы.Третья особенность – на всех объектах выполняется ландшафтное благоустройство дворов: современные площадки, зеленые насаждения, аллеи и брусчатые дорожки, места для отдыха и занятий спортом. Четвертое – на начальном этапе каждого проекта застройщик инвестирует до 30 % собственных средств, затем привлекает к финансированию дольщиков. Большая роль отведена разработке планировочных решений квартир, которые выполняют профессиональные архитектурные мастерские институтов «Воронежпроект» и «Гипрокоммундортранс».АрхитектураЖилой комплекс «Виктория» – это три кирпичных дома высотой от 9 до 17 этажей, где представлены типовые квартиры от 38 до 107 кв. м с потолками 2,7 м и пентхаусы площадью до 192 кв. метров. Среди планировок есть просторные студии 45 кв. м, однокомнатные с раздельным санузлом, просторные трехкомнатные квартиры с большой кухней-столовой (18 кв. м).В некоторых квартирах есть гардеробные комнаты, балконы до 9,6 кв. м, вместительные санузлы. В подвалах и на первых этажах расположены нежилые помещения. На внутренней территории есть парковочные места. Во дворах выполнено благоустройство с посадкой растений, созданием детских площадок с безопасным покрытием.