Недвижимость в Воронеже / Объявления / Левобережный район

Купить ОСЗ, отдельно стоящее здание за 700 110 рублей, Ленинский пр-кт, 107

Продать быстрее

700 110 Р

5 186Р за м² (в у.е.)

9 868 $ | 8 540 €

курсы валют

Следить за изменением цены

135.00 м²

Общая

Воронежская область, Городской округ Воронеж, Воронеж, Ленинский пр-кт, 107

на карте

Левобережный р-н

Продается готовое к работе коммерческое помещение под кафе/ресторан в Воронеже — отличная инвестиция по уникальной ценеруб. Отдельное одноэтажное здание с уличным входом и открытой парковкой, расположенное на ул. Краснозвездной, готово к быстрому запуску бизнеса или сдаче в аренду.

Объект общей площадью 135 м² расположен на первом этаже одноэтажного строения. Класс помещения A — солидный имидж и качественная внутренняя планировка. Высота потолков 4 м обеспечивает ощущение простора, удобна для установки вентиляции, вывесок и декоративных ... развернуть решений. Электроснабжение — 220 кВт, что позволяет подключить профессиональное кухонное оборудование, мощные холодильные агрегаты и системы кондиционирования без дополнительных ограничений. Помещение оборудовано под кафе/ресторан: предусмотрены коммуникации и планировочные решения, оптимальные для зала, кухни и служебных зон. Требуется косметический ремонт — минимальные вложения для приведения интерьера в соответствие с вашим брендом.

Локация: ул. Краснозвездная — оживленная магистраль в Воронеже с устойчивым пешеходным и автомобильным трафиком. Улица проходит через густонаселенный район с жилыми и коммерческими объектами, что обеспечивает постоянный поток потенциальных гостей и удобный подъезд для машин доставки и посетителей. Наличие открытой парковки повышает удобство для автомобилистов и расширяет целевую аудиторию заведения.

Преимущества сделки:
- Низкая привлекательная цена —руб. за помещение класса A площадью 135 м²; редкая возможность для выгодной покупки или быстрой окупаемости.
- Отдельное здание и собственный вход с улицы — простота организации прохода гостей, доставки и вывески.
- Полная электромощность 220 кВт — готовность к профессиональной кухне и высокому потреблению энергии.
- Высокие потолки 4 м — гибкость в интерьере, возможность создания эффектного зала и установки вентиляции.
- Подготовлено под кафе/ресторан — сокращение сроков и затрат на реконструкцию.
- Открытая парковка — преимущество для удобства клиентов и увеличения трафика.
- Первый этаж, одноуровневое решение — комфортная логистика, доступность для любой категории посетителей.

Это выгодное предложение для инвесторов, предпринимателей в сфере общественного питания или для тех, кто ищет коммерческое помещение под аренду. Цена позволяет реализовать проекты с минимальными стартовыми вложениями и быстрым входом на рынок.

Звоните или оставляйте заявку прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и получить полный пакет документов. Такое предложение по цене и характеристикам встречается редко — не упустите шанс открыть или расширить ресторанный бизнес в удобной и заметной локации Воронежа.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 7 078 ₽ в месяц

2 предложения от 2 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 20.05.2026, обновлён 20.05.2026

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 1

149 595 Р

ул Никитина, 87

5 900 030 Р

ул Владимира Невского, 35

7 584 540 Р

улица Сакко и Ванцетти, 50

50 000 500 Р

улица Урицкого

1 849 840 Р

ул Станкевича, 41

199 956 000 Р

Ленинский пр-кт, 187а

654 464 Р

ул Вайцеховского, 9

40 710 800 Р

ул Кольцовская, 62Б/3

1 436 780 Р

Приграничная улица, 3

87 000 400 Р

улица Владимира Невского, 21А

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 27.05.2025	Разброс цен	Дата
Отдельно стоящие здания	70 660 руб.	+ 2 173 руб.	149 595 ... 199 956 000 руб. за объект	19.05.26
	69 082 руб.	+ 595 руб.	149 595 ... 199 956 000 руб. за объект	05.05.26
	70 461 руб.	+ 1 974 руб.	434 976 ... 199 956 000 руб. за объект	21.04.26
Производственные помещения	51 128 руб.	- 23 790 руб.		19.05.26
	51 128 руб.	- 23 790 руб.	90 000 ... 60 000 000 руб. за объект	05.05.26
	51 128 руб.	- 23 790 руб.	90 000 ... 60 000 000 руб. за объект	21.04.26
Торговые помещения и площади	127 556 руб.	- 13 035 руб.	350 000 ... 59 990 100 руб. за объект	19.05.26
	131 815 руб.	- 8 776 руб.	350 000 ... 59 990 100 руб. за объект	05.05.26
	124 006 руб.	- 16 585 руб.	157 000 ... 59 990 100 руб. за объект	21.04.26
Помещение свободного назначения	136 128 руб.	- 15 428 руб.	121 000 ... 50 000 000 руб. за объект	19.05.26
	136 400 руб.	- 15 157 руб.	121 000 ... 50 000 000 руб. за объект	05.05.26
	135 882 руб.	- 15 675 руб.	121 000 ... 50 000 000 руб. за объект	21.04.26

Недвижимость в Воронеже

Коммерческая в Воронеже

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Воронежа

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить ОСЗ, отдельно стоящее здание за 700 110 рублей, Ленинский пр-кт, 107

График средних цен по продаже коммерческой недвижимости в Воронеже