Недвижимость в Воронеже / Объявления / Центральный район

Купить ОСЗ, отдельно стоящее здание за 127 000 000 рублей, ул Средне-Московская, 22/24

Продать быстрее

127 000 000 Р

208 197Р за м² (в у.е.)

1 466 757 $ | 1 262 813 €

курсы валют

Следить за изменением цены

610.00 м²

Общая

Воронежская область, Городской округ Воронеж, Воронеж, ул Средне-Московская, 22/24

на карте

Центральный р-н

Уникальное инвестиционное предложение: обособленный объект в самом сердце Воронежа.
Продается отдельно стоящее двухэтажное кирпичное здание площадью около 610 кв.м., расположенное на первой линии (красная линия) по улице Средне-Московская.
Главное преимущество объекта - собственный просторный земельный участок площадью 10 соток в локации с максимальным пешеходным и автомобильным трафиком.

Ключевые характеристики и окружение:
-Премиальное соседство: объект находится в непосредственной близости от элитного жилого комплекса Солнечный олимп ... развернуть , формирующего платежеспособную аудиторию. В шаговой доступности расположена Детская школа искусств.
-Логистика и доступность: первая линия гарантирует отличную визуальную доступность с дороги, удобные подъездные пути и высокий рекламный потенциал фасада.
-Автономность: закрытая внутренняя территория участка площадью 10 соток позволяет организовать приватную парковку для руководства и клиентов, зону погрузки-выгрузки или благоустроенное дворовое пространство.
-Конструктив: капитальные кирпичные стены, два полноценных этажа с возможностью гибкой планировки под задачи вашего бизнеса. Подключены центральные городские коммуникации.

Потенциал использования:
Благодаря сочетанию центрального местоположения, собственной земли и статусных соседей, объект идеально подходит под:
-Представительский офис крупной компании или флагманский бэк-офис банка;
-Медицинский центр, премиальную стоматологию или клинику эстетической медицины;
-Частный образовательный центр, представительство или бутик-отель;
-Торгово-выставочное пространство или ресторанный комплекс высокого уровня.

Условия сделки и финальная стоимость обсуждаются на индивидуальной встрече.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 03.09.2026, обновлён 03.09.2026

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 2

95 000 700 Р

ул Суворова, 49Б

3 800 000 Р

солдатское поле., 50/1

440 252 Р

ул Эртеля, 40

94 987 200 Р

Алтайский пер, 22

4 000 100 Р

ул Хользунова, 41

14 063 700 Р

Станционный пер, 2

850 008 Р

ул Остужева, 39

10 117 400 Р

ул Переверткина, 46

10 446 700 Р

ул Кольцова, 2А

33 803 200 Р

ул Латненская, 13а

15 000 000 Р

ул Грузинская, 41б

1 600 020 000 Р

улица Урывского, 6Б

1 375 510 Р

улица Пятачок

780 043 Р

улица Остужева, 154Б

253 300 Р

Ведугская улица, 1

157 486 Р

улица Генерала Лохматикова, 11

3 800 000 Р

Димитрова улица, 53а

30 000 000 Р

ул Средне-Московская, 12б

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 16.09.2025	Разброс цен	Дата
Отдельно стоящие здания	66 149 руб.	- 35 950 руб.	157 486 ... 1 600 020 000 руб. за объект	26.08.26
	66 149 руб.	- 35 950 руб.	157 486 ... 1 600 020 000 руб. за объект	12.08.26
	49 533 руб.	- 52 566 руб.	25 600 ... 1 600 020 000 руб. за объект	28.07.26
Производственные помещения	38 446 руб.	- 27 718 руб.	2 600 100 ... 61 988 800 руб. за объект	26.08.26
	38 446 руб.	- 27 718 руб.	2 600 100 ... 61 988 800 руб. за объект	12.08.26
	38 446 руб.	- 27 718 руб.	2 600 100 ... 61 988 800 руб. за объект	28.07.26
Торговые помещения и площади	88 954 руб.	- 52 764 руб.	220 000 ... 67 746 200 руб. за объект	26.08.26
	88 954 руб.	- 52 764 руб.	220 000 ... 67 746 200 руб. за объект	12.08.26
	91 915 руб.	- 49 802 руб.	270 000 ... 67 746 200 руб. за объект	28.07.26
Помещение свободного назначения	131 475 руб.	+ 3 550 руб.	2 165 500 ... 68 000 000 руб. за объект	26.08.26
	131 049 руб.	+ 3 124 руб.	2 263 800 ... 89 447 500 руб. за объект	12.08.26
	145 062 руб.	+ 17 136 руб.	2 400 000 ... 75 000 300 руб. за объект	28.07.26

Коммерческая в Воронеже

Недвижимость в Воронеже

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Воронежа

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить ОСЗ, отдельно стоящее здание за 127 000 000 рублей, ул Средне-Московская, 22/24

График средних цен по продаже коммерческой недвижимости в Воронеже