ЖК Политехнический, Парнас-2001

Расположение, транспортная доступностьЖилой комплекс «Политехнический» находится в центральной части Воронежа, в сформированном и благоустроенном квартале на месте снесенных ветхих домов. Расположение удобно близостью Московского проспекта (600 метров), нескольких остановок общественного транспорта (до десяти минут ходьбы) и разнообразных объектов инфраструктуры.В жилом квартале много зеленых насаждений, в 2,5 км начинается Центральный городской парк. За

двадцать минут можно дойти до железнодорожного вокзала или Центрального автовокзала Воронежа. Дорога на машине от дома до центра города (площади Ленина) займет пятнадцать минут, до международного аэропорта или федеральной трассы М-4 «Дон» – двадцать минут.ИнфраструктураНа первом этаже дома расположено семь коммерческих помещений. В новом квартале планируется открытие детского сада на 55 мест. Широкий выбор объектов инфраструктуры в пешей доступности – одно из главных преимуществ комплекса. Рядом находятся: Воронежский государственный технический университет, Воронежский государственный университет путей сообщения, общеобразовательные школы № 18, 8 и 80, школа искусств №6, школа иностранных языков и спорткомплекс.В ближайшем окружении работают: пять детских садов, роддом, поликлиника, стоматологическая клиника и другие медицинские учреждения. В шаговой доступности – несколько сетевых супермаркетов, банк, почтовое отделение, аптеки, салоны красоты, продуктовый рынок и т.д. В соседнем здании расположен ЗАГС.Надежность застройщикаЖК «Политехнический» – это первый дом в проекте комплексной застройки территории квартала между Политехническим переулком и Елецкой улицей на месте десяти ветхих двухэтажных домов. Конкурс за право застройки, проведенный в 2016 году, выиграла компания «Черноземспецстрой», но позднее она вошла в состав ООО «Парнас-2001», который стал официальным застройщиком проекта.Компания основана в 2001 году, строительство первого дома было начато в 2002-м. Среди построенных объектов – жилые дома на Московском проспекте (44а) и на улицах Переверткина (10а), Пеше-Стрелецкой (100), Хользунова (40д) и 45-й Стрелковой дивизии. Разрешение на строительство первого корпуса нового проекта (ЖК «Политехнический») выдано в феврале 2018 года.АрхитектураОбщая территория квартала между Политехническим переулком и Елецкой улицей охватывает более 4 га, под строительство жилых домов выделено 1,9 га. В рамках проекта планируется возвести три 19-этажных монолитно-каркасных дома с кирпичной облицовкой фасадов, двух котельных, двухэтажного строения с объектами инфраструктуры, двух подземных паркингов (на 222 и 171 место) и детского сада на 55 мест. Гостевые парковки вместят 113 автомобилей. В рамках первой очереди проекта строится ЖК «Политехнический» – 19-этажный дом общей площадью около 11 тыс. кв. м с техническим этажом и подвалом. Наружные стены здания трехслойные: газосиликатные блоки (40 см), затем воздушный зазор (3 см) и лицевой силикатных кирпич (12 см).Первый этаж дома отведен под семь коммерческих помещений площадью от 65 до 148 кв. м. На остальных этажах расположено 198 квартир: студии 24 кв. м, однокомнатные квартиры 36-40 кв. м, двухкомнатные 57-70 кв. м и трехкомнатные 81-87 кв. м.Квартиры передаются от застройщика в трех вариантах черновой отделки на выбор или с готовым ремонтом (пол – линолеум в комнатах и плитка в санузле, обои на стенах, натяжные потолки и т.д.) Входные группы в подъездах оборудуют пандусами, во дворе планируется озеленение и обустройство детской, хозяйственной и спортивной площадок. Придомовая территория состоит из двух участков и составляет 0,41 га.