Недвижимость в Воронеже / Объявления / Торговые помещения / Ленинский район

Купить торговое помещение за 14 000 000 рублей, Фридриха Энгельса ул., 74

Продать быстрее

14 000 000 Р

110 672Р за м² (в у.е.)

170 444 $ | 151 856 €

курсы валют

Следить за изменением цены

126.50 м²

Общая

Воронежская область, Городской округ Воронеж, Воронеж, Фридриха Энгельса ул., 74

на карте

Ленинский р-н

В историческом и деловом центре Воронежа, на первой линии, предлагается к продаже универсальное коммерческое помещение размером 126,5 кв. м. Недвижимость обладает внушительным рекламным потенциалом благодаря отдельной входной группе, которая выходит непосредственно на улицу Фридриха Энгельса (красная линия). Объект имеет статус встроенного нежилого помещения, находится на цокольном этаже и отлично подходит под широкий спектр бизнес-направлений: от представительского офиса, клиники или шоурума до ритейла и сферы услуг.
Грамотное ... развернуть планировочное решение позволяет эффективно использовать каждый метр. Пространство включает в себя просторный клиентский зал (76,9 кв. м) с тремя полноценными окнами, обеспечивающими хорошее естественное освещение, а также кабинет руководителя, изолированную кухню для персонала, складскую зону, санузел и функциональную подсобную комнату. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов.
Внутри выполнен качественный ремонт в нейтральных тонах, не требующий вложений перед запуском бизнеса. Техническое оснащение полностью отвечает современным требованиям: установлены эффективная вентиляция, мощная сплит-система на три кондиционера, энергосберегающее освещение и заведен высокоскоростной интернет. За безопасность отвечает круглосуточная профессиональная охрана.
Расположение в самом сердце города обеспечивает максимальную транспортную доступность и безупречный индекс пешей досягаемости. В окружении находится развитая деловая среда, административные здания, парки и ключевые торговые зоны. Приобретение данной недвижимости - надежная инвестиция в высоколиквидный актив со стабильным ростом капитализации, который идеально подходит как для собственного дела, так и для сдачи в аренду.
Юридический статус полностью чист, продажа свободная. Документы готовы к быстрой сделке, возможно содействие в одобрении коммерческой ипотеки на индивидуальных условиях.

Звоните, чтобы получить дополнительную информацию и согласовать время индивидуального показа.

#куплю_помещение #нежилое_помещение_воронеж #помещение_красная_линия #коммерческая_недвижимость_воронеж #купить_помещение_в_центре #псн_воронеж #купить_коммерцию

99 объявлений

С нами с марта 2021

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 141 528 ₽ в месяц

3 предложения от 3 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 27.05.2024, обновлён 05.11.2026

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 9
Наличие лифта пассажирский лифт
Наличие парковки да

Высота потолков 3 м
Наличие электроснабжения да

7 300 000 Р

улица Варейкиса, 73

5 000 000 Р

улица Богдана Хмельницкого, 19А

7 900 000 Р

Плехановская улица, 43

350 000 Р

улица Антонова-Овсеенко, 22

9 300 000 Р

улица Маршала Жукова, 3

8 000 000 Р

улица Хользунова, 54

8 483 600 Р

улица Димитрова, 2А

9 900 030 Р

Олимпийский бульвар, 6

29 410 300 Р

улица Урывского, 17А

220 000 Р

ул Южно-Моравская, 38г

7 489 190 Р

ул Тепличная, 6в

3 900 070 Р

улица Куцыгина, 21

10 000 000 Р

Победы б-р., 49

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 11.11.2025	Разброс цен	Дата
Отдельно стоящие здания	66 216 руб.	+ 12 096 руб.	3 800 000 ... 340 000 000 руб. за объект	03.11.26
	64 650 руб.	+ 10 530 руб.	440 252 ... 340 000 000 руб. за объект	21.10.26
	67 760 руб.	+ 13 640 руб.	440 252 ... 127 000 000 руб. за объект	07.10.26
Производственные помещения	18 698 руб.	- 55 419 руб.		03.11.26
	19 335 руб.	- 54 782 руб.		21.10.26
	20 609 руб.	- 53 508 руб.		07.10.26
Торговые помещения и площади	110 630 руб.	- 29 647 руб.	220 000 ... 29 410 300 руб. за объект	03.11.26
	104 055 руб.	- 36 223 руб.	220 000 ... 67 746 200 руб. за объект	21.10.26
	112 642 руб.	- 27 636 руб.	220 000 ... 67 746 200 руб. за объект	07.10.26
Помещение свободного назначения	124 016 руб.	- 14 692 руб.	2 400 000 ... 94 974 800 руб. за объект	03.11.26
	127 913 руб.	- 10 794 руб.	2 000 000 ... 95 000 000 руб. за объект	21.10.26
	122 206 руб.	- 16 502 руб.	1 750 000 ... 98 337 400 руб. за объект	07.10.26

Коммерческая в Воронеже

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Воронежа

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить торговое помещение за 14 000 000 рублей, Фридриха Энгельса ул., 74

График средних цен по продаже коммерческой недвижимости в Воронеже